保険会社の方へFOR INSURANCE COMPANIES
保険契約の保証対象となる不動産の評価
火災保険や地震保険などの保険契約を締結する際に、契約の保証対象となる不動産の評価が必要になる場合があります。
不動産の現況や周辺環境、将来の利便性などを調査・分析し、保険契約の保証額を算出します。
保険金支払いの根拠となる不動産の評価
保険事故が発生した場合、保険会社は保険金の支払いを行います。
保険契約の保証対象となる不動産の損害額を不動産鑑定会社が算出し、評価結果は保険金の支払い額を決定する重要な根拠となります。
証券会社の方へFOR SECURITIES COMPANIES
証券化商品の評価
不動産証券化商品を発行する際に、その商品の価値を評価する必要があります。
投資家への適切な情報提供と商品の公正な取引の確保を目的に、不動産鑑定士が証券化商品の評価を実施します。
不動産投資顧問業務
証券会社が不動産投資顧問業務において投資家アドバイスを行う際、不動産鑑定会社の専門知識や経験を活用可能です。
具体的には、不動産投資の対象となる不動産の評価や不動産投資のリスク分析などを行う際、不動産鑑定士による鑑定評価を利用できます。
不動産投資商品の開発
不動産投資商品を開発する際に、証券会社が不動産鑑定会社の専門知識や経験を活用することがあります。
不動産投資商品の投資対象となる不動産の選定や、不動産投資商品のリスク設計などを行う際に、鑑定評価を活用可能です。
ご依頼の流れFLOW
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- 1ご依頼内容の確認・把握
- お客様より不動産鑑定に関するご相談をお受けします。
鑑定目的や用途、物件の種類などに関する基本的な情報をお伺いします。
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- 2お見積り書の作成
- 不動産の規模、評価の難易度等によって鑑定評価報酬額が異なりますので、お気軽にご相談ください。
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- 3評価手法の検討
- ヒアリング内容を考慮しながら、適切な評価手法を選定します。
比較法、収益還元法、コスト法など、鑑定の対象や目的に応じて最適な手法を検討します。
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- 4鑑定評価業務の開始
- 選定された評価手法に基づき、物件の鑑定評価業務を実施いたします。
豊富な知識と経験を有する弊社鑑定士が、物件の特性や条件を考慮し、適切な評価を行います。
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- 5テータ収集・現地調査
- 地域の不動産市場における動向や類似物件の取引データを調査します。
不動産の価値に影響する要因や、法的な制約などを考慮しながら、データ分析を行います。
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- 6不動産鑑定評価書作成
- 鑑定結果をまとめた不動産鑑定評価書を作成します。
評価書には評価の基準、前提条件、評価結果、鑑定士の意見などが含まれます。
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- 7報告と説明
- 作成した不動産鑑定評価書をもとに、弊社鑑定士よりお客様へ詳細な説明を実施します。
評価書の内容がお客様の目的や要件に合致しているか、最終的な確認を行います。
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- 8不動産鑑定評価書の提出
- 最終的な報告書を作成し、お客様へ提出いたします。