不動産開発業者の方へ

不動産開発プロジェクトの最初の段階では、土地の評価が必要になります。
不動産鑑定士が土地の市場価値や潜在的な収益性を評価し、開発の可能性を調査します。

開発プロジェクトが行われる地域や場所の適地性を評価します。
地域の法規制や土地利用の問題、インフラの整備計画状況などを考慮し、プロジェクトの実現可能性を検討します。

不動産を開発する際に必要となる不動産の収益性を確認するため、不動産鑑定士が収益評価を実施します。
不動産の利用方法や賃料水準、周辺の競合施設などを調査し、不動産が将来的にどれだけの収益を生み出す可能性があるかを分析し、これらの情報をもとに不動産の収益性を算出します。

不動産の開発にかかる費用を正確に把握するために、開発コスト評価を実施します。
不動産の開発計画に基づき、土地取得費、建築費、設備費、広告宣伝費、諸経費などを調査し、算出します。

不動産の市場性や開発の妥当性などを検証するために、市場調査と取引事例の分析を実施します。
不動産の需要と供給の状況、周辺の競合施設の状況などを調査し、これまでの取引事例を分析することで、不動産の適正価格や収益性を把握することができます。

不動産開発を計画する際、開発に伴うリスクを把握し適切な対策を講じるため、リスク評価を不動産鑑定士が実施します。
不動産開発の計画に基づき、開発遅延リスク、市場リスク、事業者リスク、環境リスクなどの調査を実施することでリスクを把握し、適切な対策を講じることができます。